日神パレステージ東新宿イーストフォート

  • 東京都新宿区大久保二丁目

  • 都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩2分

  • 2002年築 / 14階建 / 45戸 / SRC造

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価格偏差値

51.0
割安

推定相場価格より2.2%割安

販価
9,990万円
162.6万円/㎡
相場
10,211万円
166.2万円/㎡
3,586
8,003
12,419
16,835
AI査定結果
推定相場価格
10,211万円
166.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,003万円〜12,419万円
130.3万円/㎡〜202.1万円/㎡
推定賃料
27.1万円
0.44万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年7月9日
日神パレステージ東新宿イーストフォート
9,990万円（162.6万円/㎡）/ 3階 / 61.44㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は136.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（162.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/299,990万円162.6万円3階 61.44㎡ 2LDK西
2025/06/216,500万円115.6万円3階 56.23㎡ 2LDK東
2025/06/179,280万円165.0万円10階 56.23㎡ 2LDK東
2025/05/037,200万円117.2万円3階 61.44㎡ 2LDK西
2025/01/276,990万円124.3万円10階 56.23㎡ 2LDK東
2024/09/177,480万円133.0万円10階 56.23㎡ 2LDK東
2024/04/097,780万円138.4万円10階 56.23㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は133.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（162.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.4%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/29日神パレステージ東新宿イーストフォート
新宿区大久保二丁目
東新宿駅2分 9,990万円162.6万円61.44㎡2LDK3階 / 14階建 西2002年45戸SRC
2025/07/02メトロハイツ西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅1分 7,980万円124.0万円64.35㎡2LDK+納戸×3階 / 8階建 東2000年39戸SRC
2025/06/24クレストコート中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅8分 8,990万円123.3万円72.94㎡3LDK6階 / 8階建 南1997年34戸RC
2025/05/07ゼファー目白ビアージュ
新宿区中落合二丁目
椎名町駅7分 6,998万円127.1万円55.07㎡2LDK2階 / 11階建 南西2004年50戸RC
2025/06/11リビオレゾン目白通り
新宿区下落合四丁目
椎名町駅7分 11,500万円161.8万円71.06㎡2LDK+WIC10階 / 10階建 南西2007年50戸RC
2025/04/22落合シティタワー
新宿区上落合三丁目
落合駅2分 8,200万円128.7万円63.73㎡2LDK4階 / 14階建 南西1999年52戸SRC
2024/03/20アドリーム落合
新宿区上落合二丁目
中井駅2分 6,980万円127.4万円54.8㎡2LDK13階 / 14階建 南東1998年64戸SRC
2025/04/17サンクタスデュオ下落合コートB
新宿区上落合一丁目
下落合駅4分 8,880万円126.5万円70.21㎡3LDK2階 / 9階建 東1998年24戸SRC
2025/04/01サンクタス下落合ミュゼオ・コートA
新宿区中落合一丁目
下落合駅4分 10,380万円140.8万円73.7㎡2LDK8階 / 9階建 南2000年49戸SRC
2025/07/09ザ・パームス東中野II
新宿区上落合二丁目
落合駅3分 9,980万円134.4万円74.27㎡3LDK12階 / 13階建 南西2002年31戸SRC
2024/04/16エスポワール目白
新宿区下落合三丁目
目白駅7分 6,980万円130.1万円53.67㎡2LDK9階 / 11階建 南東1997年29戸SRC
2025/03/15ザパームス東中野エアリィタワー
新宿区北新宿四丁目
東中野駅4分 6,980万円149.0万円46.83㎡2LDK3階 / 14階建 東2000年74戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26%上昇、新宿区では34.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（162.6万円）は新宿区の平均と比較して8.5%割安です。
1997〜2007年築, 専有面積51.44㎡〜71.44㎡の平均販売価格
東京都
126.0万円/㎡
前年比+26.0%
新宿区
177.7万円/㎡
前年比+34.9%

マンション概要

マンション名日神パレステージ東新宿イーストフォート
所在地東京都新宿区大久保二丁目
交通都営大江戸線東新宿駅徒歩2分
築年月2002年
階数14階建
総戸数45戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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